Immobilienfinanzierung und Kredit zum Hauskauf
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Der Marktwert bezeichnet den aktuellen Wert einer Immobilie. Mit der Novellierung des Baugesetzbuches im Jahr 2004 wurde insbesondere klargestellt, dass der Begriff Verkehrswert (§ 194 BauGB) synonym zu gebrauchen ist. Dabei wird als Wert der Durchschnitt der zum Wertermittlungszeitpunkt (Wertermittlungsstichtag) im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielten oder sicher erzielbaren Preise angenommen. Abweichende Preise, die durch nicht allgemein geltende
Beleihungswert ist ein Begriff aus dem Kreditgeschäft der Kreditinstitute, der den Wert einer Kreditsicherheit darstellt und von dem mit hoher Wahrscheinlichkeit erwartet werden kann, dass der Beleihungswert sich langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt durch den Verkauf oder die Verwertung der Kreditsicherheit realisieren lässt. Der Beleihungswert bildet als Ausnahme die absolute Obergrenze, bis zu der ein
Der Blankoanteil ist die Differenzsumme zwischen dem von einer Bank durch eine eigene Einwertung der Immobillie festgestellten Wert und dem durch den Immobilien-Kreditnehmer in Anspruch genommenen Kreditbetrag zur Finanzierung der Immobilie. Liegt der in Anspruch genommenen Immobilienkreditbetrag über dem durch die Bank festgestellten Wert der Immobilie, so erhöht sich damit auch der Blankoanteil (also der
