Hausfinanzierungen

 Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, wir in erster Linie sehr viel über die Finanzierung nachdenken. Die Bau- bzw. Hausfinanzierung ist ein sehr komplexes Thema, welches Bauherren oft vor großen Problemen stellt. Wer sich eine Immobilie kaufen oder leisten möchte, hat bei der Finanzierung einige unterschiedliche Möglichkeiten. Ein Vorteil ist natürlich, wenn Bauherren ein gewisses Eigenkapital zur Verfügung haben somit einen besseren oder auch höheren Kredit bei den Banken erhalten. Es kommt natürlich auch immer auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse an, wie hoch die tatsächliche Baukosten oder Finanzierungskosten schlussendlich sind. Fest steht jedoch, eine eigene Immobilie ist teuer und mit einer richtigen und guten Finanzierung, können auch Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in der Regel erfüllen.

Das Annuitätendarlehen

Bei dieser Art der Hausfinanzierung handelt es sich um die wohl beliebteste Form der Finanzierung. Hier können Kunden auf eine enorm hohe Planungssicherheit vertrauen. An ein Annuitätendarlehen zu gelangen ist es in der Regel nur notwendig, bei der Bank vorzusprechen und über ein passendes Angebot zu verhandeln. Wir dem den Annuitätendarlehen zugestimmt, so müssen Sie jedes Monat den Kredit in Raten abbezahlen. Die monatlichen Annuitäten werden selbstverständlich im Vorfeld besprochen und an die derzeitige finanzielle Situation angepasst. Da die Raten im Normalfall während der Laufzeit unverändert bleiben, zählt diese Form des Darlehens zu den am häufigsten in Anspruch genommenen Baufinanzierungen. Die monatliche Rate setzt sich dabei aus Zinsen und Tilgung zusammen. Zu Beginn werden mehr Zinsen berechnet und gegen Ende der Laufzeit verlagert sich die höhere Summe auf Tilgung.

Die Finanzierung ohne Eigenkapital

Bei einem Annuitätendarlehen wird ein Eigenkapital vorausgesetzt. Wer über keine Geldreserven verfügt, hat jedoch ebenfalls die Möglichkeit eine Finanzierung für das Eigenheim in Anspruch zu nehmen. Die Vollfinanzierung stellt sich jedoch oft als sehr schwierig heraus. Nicht alle Banken bieten einen solchen Kredit an. Der Umstand, dass kein Eigenkapital vorhanden ist, stellt natürlich für die Banken ein enormes Risiko dar. Ist jedoch erstmal eine Bank gefunden die einer Vollfinanzierung nicht abgeneigt ist, so sollten Bauherren mit einer deutlich höheren Rate als bei einem Annuitätendarlehen rechnen. Eine solide Haushaltsrechnung sollte deshalb durchgeführt werden, damit die monatlichen Raten auch ohne Schwierigkeiten beglichen werden können.

Der Bausparvertrag

Auch mit einem Bausparvertrag kann ein Eigenheim finanziert werden. Hier wird eine Finanzierungssumme im Vorfeld festgelegt und auch der Zinssatz ist bereits bekannt. Eine durchschnittliche Laufzeit von Bausparverträgen wird mit etwa 20 Jahren angegeben. Der Vorteil ist, dass die Finanzierungssumme sehr rasch nach Vertragsabschluss zur Verfügung steht.

Fazit

Wer sich sein Traumhaus mittels Kredit finanzieren lassen möchte, sollte unbedingt mehrere Vergleichsangebote einholen. Plattformen im Internet können über erste Informationen herangezogen werden. Ein Gespräch mit dem Bankberater ist ebenfalls anzuraten. Oft erhalten Bauherren bei ihrer Hausbank sehr gute Konditionen. Auch wenn Sie über kein Eigenkapital verfügen, ist der Traum vom Haus noch lange nicht ausgeträumt.