Das Einmaleins der Baufinanzierung
Stellen sie sich vor, sie stehen vor der Entscheidung einen längerfristigen Kreditvertrag abzuschließen, sagen wir mit einer Laufzeit von 25 Jahren, zum Beispiel um ihr Eigenheim zu finanzieren. Sie prüfen die Angebote, schauen mit Argus Augen auf den Zinssatz. Dabei sollte ihnen bewusst werden, dass es auf so eine lange Laufzeit gerechnet, einen enormen Unterschied macht, ob der Soll Zinssatz, hinter der dritten Kommastelle, so fern er für die gesamte Laufzeit gleicht bleibt, vor Vertragsabschluss zu ihrem Gunsten oder zu ihrem Ungunsten verändert wird. Denn der Zinseszins Effekt, schlägt in diesem Fall voll durch. Und wirkt in weiterer Folge so ähnlich, wie wenn sie Jemandem den Auftrag erteilen, auf ein Schachbrett, auf das erste Feld ein Reiskorn zu legen, und auf jedes weitere, den davor erfolgten Einsatz zu verdoppeln.
Baukreditrechner
Unter der weiteren Annahme, dass sich das Zinsniveau in der nächsten Zeit mehr oder weniger, massiv ändern könnte, kann da der Unterschied von der Dimension her, schon das Ausmaß, eines neuen Kleinwagens, oder von zwei oder drei mehrwöchigen Urlaubsreisen in Hotels der gehobenen Mittelklasse ausmachen.
Je nach dem, eben wie intensiv man sich vor dem Abschluss des Kreditvertrages mit dem Thema Zinssatz und Absicherung eines günstigen Zinsniveaus auseinander gesetzt hat, kommt so eine Wirkung zum Tragen. Um sich in diesem Dschungel von Finanz und Finanzierungsinformationen, eine bessere Orientierung zu verschaffen, helfen diverse Bau und Immobilienfinanzierungsrechner, wie es sie auch in anderen Bereichen gibt. Natürlich stellen eigenes Finanzwissen und Fingerspitzengefühl zum Beispiel für den richtigen Zeitpunkt, eine Finanzierung durchzuführen, kein Hindernis dar. Aber man sollte auf die kompetente und schnelle Hilfe aus dem World Wide Web nicht verzichten. Und man sollte auch nicht vergessen sich mit Fragen, die sich abseits der ursprünglichen Baufinanzierung auseinander setzen, nicht aus den Augen verlieren, zum Beispiel rechtliche Fragestellungen, Fragestellungen einen eventuellen Versicherungsschutz betreffend. Es ist darüber hinaus auch wichtig einen Bauvergleichsrechner relativ Zeit nahe, an der beabsichtigten Finanzierung mit Daten zu füttern, denn Zinsniveaus ändern sich in kurzen, mittleren, und längeren Zeitabständen. Sollte es für sie wichtig sein, das Finanzierungsgeschäft, aus Vertrauensgründen, ausschließlich mit ihrer Hausbank durchführen zu wollen, so haben sie mit der vorherigen Prüfung von anderen Angeboten, unter zu Hilfenahme eines Baufinanzierungsrechners, eine viel bessere Verhandlungsposition.
